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"Wartungsverträge" im Facility Management

Ein gut strukturierter Wartungsvertrag kann dazu beitragen, die Zuverlässigkeit und Effizienz von Geschäftsprozessen zu verbessern

Regelmäßige Wartungsarbeiten erkennen Probleme frühzeitig und beheben sie, was Ausfallzeiten und die damit verbundenen Kosten verringert. Ein Wartungsvertrag verlängert die Lebensdauer von Anlagen und Geräten und spart so langfristig Kosten.

Pflichten der Betriebsführung / Instandhaltung wirksam übertragen

Optimierung
Anbietersicht
Kundensicht
Instandhaltung
Verträge über Instandhaltungsleistungen

Wirksame Übertragung von Betriebsführungs-/Instandhaltungspflichten

Ein gut strukturierter Wartungsvertrag trägt zur Verbesserung der Zuverlässigkeit und Effizienz von Geschäftsprozessen bei. Durch regelmäßige Wartungsarbeiten werden Probleme frühzeitig erkannt und behoben, was Ausfallzeiten und die damit verbundenen Kosten verringert. Ein Wartungsvertrag verlängert die Lebensdauer von Anlagen und Geräten und spart so langfristig Kosten. Der Schlüssel ist die effektive Übertragung von Betreiberpflichten. Dies umfasst die Kenntnis der wichtigsten Normen und technischen Regeln, die Bewertung und Neuordnung von Verträgen über Instandhaltungsdienstleistungen und einen methodischen Ansatz zur Erstanalyse.

Wir machen gutes FM besser, durch..

Kenntnis der wichtigsten Normen und Technischen Regeln
Bewertung und Neuordnung von Verträgen über Instandhaltungsdienstleistungen
Umfangreiche Musterverträge aller Kostengruppen verfügbar
Erstanalyse und schrittweises Vorgehen
Wirksame Übertragung von Betreiberpflichten

Gesetzliche oder herstellerische Vorschriften

Instandhaltung

Die Instandhaltung (engl. Maintenance) von technischen Systemen, Bauelementen, Geräten und Betriebsmitteln sichert, dass der funktionsfähige Zustand erhalten bleibt oder bei Ausfall wieder hergestellt wird. Regelmäßige Instandhaltung trägt zu Werterhalt, Kosteneinsparungen und reibungslosen Nutzungs- und Produktionsprozessen bei. Die Lebensdauer von Bauteilen und Anlagen wird durch die Instandhaltungsstrategie bestimmt. Beim Ersatz von Bauteilen und Anlagen bietet es sich an, energieeffiziente Maßnahmen umzusetzen.

DIN 31051-2019-06

Die DIN 31051-2019-06 strukturiert die Instandhaltung in die vier Grundmaßnahmen

Instandhaltung mit seinen Nebenleistungen ist besonders dort wichtig, wo das Versagen technischer Systeme Menschenleben gefährdet.

Verträge über Instandhaltungsleistungen

Regelmäßige Inspektion und Wartung sowie qualifizierte Instandsetzung und Verbesserung von Maschinen, Anlagen und Gebäuden tragen zu Werterhalt, Kosteneinsparungen und reibungslosen Nutzungs- und Produktionsprozessen bei. In der Vergangenheit schlossen Unternehmen Verträge ab, die nicht detailliert vorkalkuliert waren. Das technische Controlling wird durch eine ungeeignete Systematik erheblich erschwert.

Die Europäische Norm 13269 "Instandhaltung Anleitung zur Erstellung von Instandhaltungsverträgen" soll berücksichtigt werden und erfordert die Neuverhandlung von "Wartungsverträgen". Wir formulieren mit unseren Kunden den tatsächlichen Servicebedarf und begleiten Ausschreibungen für Technische Serviceleistungen.